1  ***
2016-07-30 am 9:23:00
1.--.3.29
부동산가치가 점점 떨어지고 있어요.
세금은 폭탄 때리고요.
상가도 샀다가 공실 생기면 둿감당은?
부동산 투자 하시려면 먼저 공부부터 하시고요.
대출끼고 상가 샀다가 낭패본 사람들 많고요.
사고보니 불법건물 걸리는수도 있고요.
이미 서울도 지역금액변동이 심해져서
수리비도 들고요.


답글
  ***
2016-07-30 am 9:36:00
1.--.3.29
투자를 원하신다면 먼저 아파트 월세부터 받고 부동산 하는 분과 친분도 쌓고 차차 천천히 하셔요.
2  ***
2016-07-30 am 10:30:00
222.--.218.173
부동산 재테크는 주식처럼 쉽지가 않아요.
운도 따라줘야하고, 정말이지 공부를 해야한다는데 저도 엄두 안나요. 전글에 달린 댓글 다시 읽어봤는데요.
한분은 늦둥이와 진료비 때문에, 한분은 현재 부동산 비중이 너무 크니 현금 확보가 필요하다는 뜻인듯요
님의 비율은 나빠보이지 않은데요
이모가 그러더군요. 갖고 있는 오피스텔 판다기에 왜 그러냐구 했더니 주위에 부동산만 있고 현금 없어서 거지 같이 사는 사람 있다구... 난 안 그럴꺼라구...유산도 안 주고 다 쓰고 즐기며 살다 갈꺼다 ㅎㅎ 그러데요.
답글
3  ***
2016-07-30 am 11:01:00
222.--.218.173
지방이랑 서울, 수도권은 재테크 방법이 다른것 같아요
답글
4  ***
2016-07-30 am 11:24:00
124.--.246.11
저아래댓글단 늦둥맘이네요 외벌이로 가정경제 부동산과 현금 비율 잘 밎춰놓으셨어요 나쁘지 않아요
근데 저흰 자산이라는걸 준비할때 살집은 나중에 그리고 월세나오는 소형 아파트를 미리 준비해두자고 생각하였거든요 돈 모이면 처음엔 전세끼고 사고 시간이 흘러서 전세금이 오르면 그 전세금 모은것과 종자돈 있던거 해서 전세끼고 사고 그런식으로 해서 부동산 준비하구요 그담은 현금준비하고 지금도 진행형이구요
전에 저도 상가주택 많이 알아봤거든요 근데 처음에 돈도 없고 잘모르니깐 낭패보겠더라구요 덩치도 크구요 그리고 위치 선정이 무지 좋아야 하고 그럴려면 매수금액이 크더라구요 그래서 윗분말씀처럼 작은 아파트를 구입해서 월세 해보다 좀더 크게크게 덤벼야 하거든요 그런데 지금 상태에서 대출로 상가주택산다? 그럼 현금 없어서 불안하실거예요 만약 최악의 경우 현제 수입의 근원이 막히기라도 한다면. 있는 부동산을 헐값에 갑자기 매도해야 하는 상황이 올수도 있어요. 음 남편분 일이 계속노후에도 가능한 일이면 상관없는데요 만약 노후에 할수 있는 일이더라도 그렇지 못한 상황이 된다면 수입을 어디서 만들어야 하나 준비는 되셨난 생각해보세요 그리고 지금 남편분 퇴직후 매달 나에게 필요한 월 생활비* 40년(수명) 계산해보시면 노후 필요자금이 예상됩니다. 지금 현금 6억에서은 두아이들 결혼비 지원금이나 학비 일부 자금이라 생각해보세요 그럼 노후현금이 부족한상황인거죠(그래서 저라면 6억에서2-3억 선만해서 목좋은 소형아파트 구입해서 월세주로 차후 두 아이중 한사람 주택해결은 해준걸로 하구요 아님 아이가 다른 곳으로 이주해서 살아야 한다면 그 소형아파트 팔아도 되구요 아파트는 환금성이 빠르니까요)) 그래서 주위 어르신 분들이 자기 집을 팔아서 작은집으로 가고 그 남은 현금으로 노후생활하고 아님 모기지 이용하고 그렇답니다. 재테크 상담가들 얘기 들어보거나 책을보면 20-30대라면 과감한 투자 괜찮아요 그러나 40-50대라면 현금비중을 높여야 한다고 보통 얘기한답니다. 제가 결혼초에 없는 집 남자를 만나서 재테크 책이란 책은 죄다 읽었거든요 거기에다 변수가 생겨서 ㅋㅋ 복덩이같은 셋째 아들 늦둥이가 생겨서 원래 계획상은 4-5년뒤 일 그만두려 했는데 10년은 더해야 한답니다. 그러니 지금 상황이 그대로 쭈~~욱 갈거다 라고 보지 말고 변수를 생각하고 있으셔야 해요. 그리고 지금은 이율이 낮지만 혹시 5-10년뒤에 예금이율이 높을지 그 누가 알겠습니까? 그럼 그땐 현금 가지고 있는게 좋죠
답글
5  ***
2016-07-30 pm 12:40:00
1.--.114.52
재산이 백억인데
99억이 부동산에 깔고 있는 돈이면
1억갖고 100억대 부자처럼 살수 있나요?
1억짜리로 사는거예요
친구도 무리해서 부동산 샀는데 현금이 없으니
좋아하는 취미,레져도 못하고 있어요
어느 싸이트 에서건 현금 끌어안고 있으라고
조언하던데 인터넷 말들이라 다 신뢰 못해도
아주 틀린말은 아닐거예요
답글
6  ***
2016-08-03 pm 3:54:00
203.--.251.123
부동산 시장을 많이 알아보고 공부를 하셔요... 현금 비중이 좀 많긴 하네요... 수익형부동산 쪽으로 알아보시면.. 매달 나오는 월세로도 충분히 풍요로운 삶을 살수 있어요.. 저는 부산 사람입니다...서면쪽에 원룸빌딩을 샀어요.. 1인 가구가 증가하고.. 업무 유통 지역이 늘어나는 곳에서는 원룸사업이 엄청 잘 되고 있습니다.. 매달 몇백만원씩 수입이 들어와요.. 잘 알아보세요.. 저도 현금을 많이 갖고 있어봤지만.. 돈 가치는 떨어지고..부동산 가치만 올라가더군요.. 4년전에 산 땅도 2배를 올랐습니다. .. 아마 정부사업으로.. 보상을 받을 거 같아요 ..현금 들고 있어봤자.. 2배라는 가치가 될수 있었을까요
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