1  ***
2018-07-04 am 10:29:00
218.--.83.90
지방민은 아니지만, 집값 떨어지는거 좋아할 사람 누가 있을까요.
솔직히 후대가 집 걱정한다는거 다 핑계입니다.
서울 안에서도 주거 마련하려면 정말 다양한 가격대의 다양한 매물이 존재하거든요.

집값이 떨어지게 되면 소비심리 위축도 동반됩니다.
그렇게 되면 지방 내수 시장도 죽어요. 자영업자들도 힘들어지면서 상권도 죽고
공실 늘고, 매물도 늘어나게 되면서 건물이나 상가조차 헐값에 나오기 시작합니다.
악순환이 지속되는거에요. 이게 무서운겁니다.
거제, 울산 포항 등 지방경제가 무너지면서 인근 지역민들도 정말 힘든 시기를 맞이하게 된겁니다.

한 동안 상승세만 보였던 수도권 부동산 활황으로 지방에도 신규 물량 공급이 줄을 이었었고
미분양과 주변 구축들의 하락으로 팔리지도 않고, 임차인 구하는 상황도 여의치 않은 헬 상황일겁니다.

과거와는 다르게 수도권 한 번 오르고 지방 한번 오르고 이렇게 토스하는 형태는 이젠 더 이상 불가능할지도 모른다는겁니다.
속초나 통영 거제 등에 가 보면 관광지로서의 역할도 예전만 못해요.
답글
2  ***
2018-07-04 am 10:37:00
125.--.134.26
어쩔수없는 상황 아닌가싶은데요
수요가 많으면 당연히 집값이 오르는거고
그반대의경우 집값이 떨어질수 밖에 없구요
새로 분양하는 아파트도 많아지고
요즘 교통도 좋아지면서 웬만한덴 통근가능한데 뭐하러 이사까지 갈까요
지방만의 장점도 있지만 서울로 강남으로 몰리는 이유는
있죠 그러니 집값도 지방과는 비교불가이구요
답글
3  ***
2018-07-04 am 10:55:00
1.--.127.50
사실 부동산 호황경기는 적당히 살려놔야 해요.
그래야 소비심리가 살아나거든요.
작년에 정부가 과도하게 규제를 한 면이 있어요.
한 번 죽여놓으면 다시 살리기까지 한참 걸릴텐데
걱정이네요.
답글
4  ***
2018-07-04 am 11:09:00
211.--.215.117
그런데 사실 집값이 이상한건 사실이잖아요
평생 벌어도 만지지도 못할 가격의 집들요
결혼 회피하는 청년들이 늘고 있는 이유 중의 하나도 집문제 아닌가요?
제가 사는 지역도 미분양 엄청나고 빈집도 많아요
집값 떨어져야 마땅하지요
우리 아이들이 결혼하며 집이라도 편하게 구입하고 아이 낳으며 살도록 기성세대가 도와줍시다
부동산 이런거 잘 모르는 아줌이지만 집값이 정상이 아니라는건 사실이니까
여기 완전 지방이고 그래도 비싸고
지금 내려가는 중이예요. 다들 정상적으로 되고 있다고 말해요
답글
  ***
2018-07-04 am 11:11:00
183.--.15.197
평생 벌어도 만지지도 못할 가격의 집들요
결혼 회피하는 청년들이 늘고 있는 이유 중의 하나도 집문제 아닌가요?
제가 사는 지역도 미분양 엄청나고 빈집도 많아요
집값 떨어져야 마땅하지요
- -- -- -- -- -- --
이게 이해가 안 가네요..
사시는 지역이 미분양도 엄청나고 빈집도 많다는데 평생 벌어도 만지지 못하다니요?
사시는 지역은 미분양이 엄청나고 빈집이 많아도 평생벌어도 못 살 정도의 가격인가요?
  ***
2018-07-04 am 11:15:00
218.--.83.90
정상 비정상을 논할 수 있는 상태는 아니에요. 지금 세계적으로 부동산가격이 많이 올랐어요.
우리나란 정부의 적극적인 관여와 억제로 그나마 상식적인 집값으로 유지되는 중인거죠.
청년층은 그에 맞게 저렴하고 작은 집부터 마련하면 되는거에요. 주거형태가 꼭 아파트여야 할 필요도 없는거구요.
결혼한 30대들 대부분이 맞벌이를 하는데 그들이 한 5년 바짝 모으면 20평 초반대를 매수할 수 있습니다.
처음부터 요지의 고가 주택에 들어가려하면서 너무 비싸다고하면 그건 그냥 날도둑놈 심보인겁니다.
  ***
2018-07-04 pm 7:10:00
125.--.79.162
평생 벌어도 만지지 못할 집들..
이런 집은 유산 받은 신혼이나. 전문직 신혼들이 살게되지요.
일반 신혼부부는 평범한 가격의 집을 목표로 하면 되는거구요
  ***
2018-07-04 pm 7:13:00
125.--.79.162
72년생인데 저는 신혼 때 반지하 단칸방 보러 다녔어요.
맞벌이 20년 해서
지금은 어찌하다보니 요지의 아파트에 살지만요.
처음부터 너무 욕심들이 커요
5  ***
2018-07-04 am 11:45:00
121.--.131.23
이삼년전부터 예견한대로 지방도 수도권도 미분양이 넘쳐서 떨어지는거고
대출규제 역시 박근혜 정부시절 이미 다 예정되어 있었던것이에요
지방도 집값이 더 안오를거란 생각에 매매가 줄어 집값이 더 떨어지기도 하죠.
하여간 전국적으로 매매는 거래절벽 현상이 맞아요.
수치적으로 매매건이 자꾸 줄고 있는걸 보면요
살 사람이 없으니 가격이 자꾸 내리는거죠.
답글
6  ***
2018-07-04 am 11:46:00
222.--.185.43
집 여러채입니다.

제 주관적인 생각은..
집값이 오르고 내리고는 시장원리이지요.
오르는거 맞고 내리는게 맞고..이런건 없어요.

현재의 집값은
지난 정권이 빚을 내어 집을 사게끔 만든
잘못된 정책의 후폭풍입니다.

집값이 계단식으로 오르는것을
투자자들 모두 아는데
박근혜는 오르는 집값에 더욱 기름을 부었습니다.
이유는 기득권들이 알겠죠.

현정부가 그래서 고전하고
부작용을 감안하더라도 내리게 하려는 거겠죠.

그리고 집값 3억정도 하는거..
외벌이 200만원 신혼부부가
20년은 벌어야 살수있겠죠..것도 대출껴서..
대출 많이 내면 빨리 살수도 있구요..

집값이 많이 올랐기에 더 이상 오르는건
무리겠죠.
저는 어차피 통장에서 이자가 별로이니
집을 산것입니다.

2프로 은행이자보다 4~5프로 부동산
월세가 높을테니요.

앞으로 8~10프로 수익률은 없다고
생각하고 부동산투자를 접근해야해요.

강의를 들어보면 대다수의 투자자들은
저랑 비슷해요.

그리고 부동산 수익을 얻고자 하는 분께
조언을 드리자면

주변에 부동산에 대해 상의하실분은
부동산 수익을 내 보신 분들로 구하세요.

전세나 집 한채 있는 친구끼리 이러쿵저러쿵
얘기하고 결론 지으시는분이 태반입니다.

적어도 여러번 매매하고 강의도 듣고
수익도 내 보신분을 주변에 두시면
손해보는걸 막을수 있을거예요
답글
  ***
2018-07-04 am 11:58:00
183.--.15.197
그리고 집값 3억정도 하는거..
외벌이 200만원 신혼부부가
20년은 벌어야 살수있겠죠..것도 대출껴서..
- -- -- -- -- -- -- --
신혼부부중에서 외벌이 200 요새 있나요?
신혼부부들 특히 맞벌이가 많구요.
남자들 고졸이어도 마트에서 몸으로 하는 일 해도 그정도 받아요.
여자도 고졸이고 간호조무사 학원 몇달 다녀도 취업해서 몇년 지나면 170~200은 받아요.
그럼 둘이 합치면 아무리 못해도 350~400은 버네요..

설사 둘이 벌어 또는 사정상 혼자 벌어 200번다고 치면요..
200 버는데 3억 집을 목표로 하는 것 자체가 맞다고 보세요?
그보다 싼 빌라 다세대등 많이 있는데요?
  ***
2018-07-04 pm 12:04:00
121.--.131.23
222
정부가 아무리 잡으려 해도 조정되는 정도지 부동산은 시장원리 따라간다고 봐요.
지금 서민들 살 집은 귀하고 비싼 집은 자꾸 공급에 빈집 많아도 젊은 사람들은 고소득자 아니면 쉽게 접근을 못하니 거래가 어렵고
금리도 들썩거린데다 전세물량도 많아 젊은 사람들이 전세대출을 이용해서 전세를 더 선호하고 있네요
  ***
2018-07-04 pm 12:10:00
222.--.185.43
첫 대댓글님. 말하고자 하는 요지가 뭔가요?
예를 들어 말한거에 맞벌이 수입얘기며
빌라 사면 된다는 둥..

그러니 수입이 많으니 집사기 편하다는건가요?
빌라라도 사라는 건가요?


여기저기 말 꼬투리만 잡고
본인이 하고하는 말은 없고..


  ***
2018-07-04 pm 12:13:00
183.--.15.197
말꼬리라뇨..
도대체 현실성이 너무 없잖아요.
신혼 외벌이 200도 현실에서 찾기 힘들고..
외벌이 200이 3억짜리 집을 목표로 한다는 것도 비현실적이고요..
  ***
2018-07-04 pm 12:24:00
222.--.185.43
그러니 하고자 하시는 말이
노력하면 집사기 쉬우니까
집값이 비싼게 아니라는 말인가요?

  ***
2018-07-04 pm 12:32:00
183.--.15.197
맞아요. 본인들 수입에 맞는 집을 목표로 삼아서 노력해서 마련해야죠.
외벌이 200 이면 아이 하나만 태어나면 생활비로도 모자랄 금액인데 3억짜리 집을 목표로 한다는것 자체가 말이 안되는거죠.
그리고 아파트만 집 아니에요.
그보다 저렴한 주택 빌라 등 많아요.
각자 수입에 맞는 집을 목표로 모아 마련하는거죠.
가능하구요.

그리고 다시 말하지만 외벌이 200 신혼부부가 현실에 존재하기도 힘들어요.
7  ***
2018-07-04 am 11:51:00
14.--.3.31
집값잡아야 자식들이 행복해집니다
답글
8  ***
2018-07-04 pm 12:10:00
121.--.131.23
울산 조선소 불황으로 몇천명 또 감원예정이라니 울산도 집값이 눈물 나겠어요 ㅜㅜ
거제도도 조선소 일이 없는데다 입주폭탄이 겹쳐 집값이 오천만원 떨어진게 보통이니..
그런데 이 조선경기는 이제 호황이 오기가 어렵답니다.
중국에 먹혀서..
그리고 이미 10년도 더 전에 예상했던 일이구요
답글
9  ***
2018-07-04 pm 6:45:00
27.--.154.69
저는 원글이 하나도 이해가 가지 않아요
답글
  ***
2018-07-04 pm 8:03:00
218.--.60.78
다른분들은 잘들 이해하고 댓글 달고 있는데 왜 이해가 안 가실까요?

지방 집있는 분들은 정부의 집값 떨어뜨리기정책으로 지방집값이 더 떨이질텐데 그거 어떻게 생각하느냐였습니다.
10  ***
2018-07-04 pm 6:51:00
27.--.154.69
지방 집 값이 떨어지든 올라가든 내가 살고 싶은 곳 혹은 내 직장 있는 곳이 아니면 나랑 상관없는 일이죠
그리고 지방에 집이 내가 살고 있는 딱 한채만 있으면 떨어지든 내려가든 큰 타격 없어요
오른다고 내 집만 오르는 것이 아니니까요
지방이든 서울이든 집이 여러채 있는 사람은 어차피 투자 혹은 투기가 되니 리스크를 감수해야 하는 것은
어쩔 수가 없고요
답글
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