1  ***
2024-05-10 am 11:36:00
218.--.201.244
방이 안빠지면 만료일까지 월세 내는게 맞습니다.
답글
2  ***
2024-05-10 pm 12:55:00
211.--.182.241
3개월 월세는 주인이 오케이 했을 때 가능한거지
(서로 그렇게 하기로 협의가 된 경우 )
그게 법적 강제성이나 효력은 없을 거에요
다시 1년을 연장했음 주인은 1년 기한까지 월세 요구하고
님은 지킬 의무가 있는 거에요
그리고 제가 들은 다른 지식에 의하면 2년 경과 후 묵시적 갱신은
3개월 월세 부담도 없고 기한을 채우지 않아도 주인이
의무적으로 돌려준다고 알고 있는데 자세한 건 법무사랑 상담하세요
답글
3  ***
2024-05-10 pm 9:45:00
182.--.83.181
저도 윗분처럼
묵시적 재계약일경우 임차인은 기한 채우지 않아도 되는걸로 알고 있어요
답글
4  ***
2024-05-11 pm 4:22:00
116.--.25.125
묵시적 연장으로 1년 연장이라는 것 자체가 없어요. 그냥 1년 계약후 묵시전 연장인 상태인가요? 묵시적 갱신 뜻 자체가 변동 사항없이 기간의 정함이 없는거예요. 3개월전에 임대인에게 나간다 하고 그 통지후 3개월후에는 월세는 안내요. 기간을 정하지 않은게 묵시적 갱신입니다
1년이라는 말을 하는 자체가 연장계약 같은데 그럼 내년2월 까지 월세내야해요. 계약서 안써도 1년 연장한 구두계약도 효력이 있어요
원글님이 묵시적계약 상태인지 자체를 모르시는것 같아요. 인터넷에서 알아보세요
답글
  ***
2024-05-13 am 10:04:00
180.--.33.215
주인도 잘못 알고 있는거 같네요. 1년 계약후 아무말 없이 계속 묵시적 연장으로 살았어요. 그런데 부동산은 여기는 1년 계속 연장 계약이다 이렇게 한다 라고 하길래 넘 이상했거든요.그러면 방이 안 나갈경우 3개월치 월세내고.짐은 3개월전에 빼도 될까요? 보증금이 있어서요. 님 덕분에 묵시적 연장 뜻 제대로 알았네요. 기간의 정함이 없는거네요.
알려주셔서 고맙습니다.
5  ***
2024-05-11 pm 8:06:00
1.--.156.89
저같음
1.
부동산 찾아가서 비밀로하라하고
입주 빨리하는 사람한테 한달치 본인이 부담해
준다고 하세요. 주인한테 뺏기는것보다
한달치 손해보는게 낫을것같아요.
2.부동산 소장께 일찍 세입자 찾아주시면
복비 얼마더 드린다 하세요.
3.주인한테는 월세 미납하세요.
급하면 나가라 하겠죠.

원룸 운영했던 사람인데
저는 계약기간 채우지 않아도 세입자 원하는데로
해드렸는데 주인분이랑 좋게 이야기해보세요.
요새 세입자 구하기 힘들어서 그런것같네요


답글
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2024-05-13 am 10:06:00
180.--.33.215
월세 미납해도 보증금이 있어서요. 어떻게 좋게 이야기를 해봐야 할지. 주인분은 지금 이시기에 사람 안구해진다 하면서 그러네요.
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